Rendite-Rechner
Rendite einer Kapitalanlage-Wohnung selbst berechnen.
Tragen Sie Ihre eigenen Werte ein. Die Voreinstellungen sind reine Rechenbeispiele und keine Angaben zu einem bestimmten Objekt.
–Bruttorendite: Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis
–Nettorendite: Jahreskaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Kosten, geteilt durch Kaufpreis plus Kaufnebenkosten
–Kaufnebenkosten in Euro
–Jahresüberschuss vor Steuern, Zinsen und Tilgung
Hinweise
- Das Ergebnis ist eine vereinfachte Modellrechnung. Finanzierungskosten, Steuern, Mietausfall, Instandhaltungsrücklage und Wertentwicklung sind nicht enthalten.
- Die Höhe der Kaufnebenkosten hängt vom Einzelfall ab, unter anderem von Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie einer möglichen Maklerprovision. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % (Quelle: Finanzverwaltung NRW, bitte aktuellen Stand prüfen).
- Die Berechnung ist keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Zu steuerlichen Fragen berät Sie ein Steuerberater.
- Die Zahlen unserer Objekte finden Sie im Exposé und in der Objektliste.